Ремонт в хрущевке в Минске и Минской области

Чаще всего в минских хрущевках мы реализуем объединение ванной комнаты и туалета, предварительно согласовав перепланировку. За счет демонтажа разделяющей перегородки мы выигрываем ценные сантиметры. Также мы предлагаем замену громоздкой ванны на современный душевой уголок из закаленного стекла со сливом в полу (трапом) или на низком поддоне, установку инсталляции для унитаза и раковины над стиральной машиной. Это позволяет эргономично разместить всю необходимую сантехнику на 3 квадратных метрах.

Деревянные полы в хрущевках со временем рассыхаются и начинают невыносимо скрипеть. Мы рекомендуем полный демонтаж старых досок и лаг до бетонного перекрытия. Далее выполняется устройство новой полусухой или мокрой стяжки пола (с предварительной гидро- и шумоизоляцией). Если перекрытия слабые и заливка тяжелого бетона нежелательна, мы монтируем сухую стяжку Knauf (керамзитовая засыпка и ГВЛ-листы). Это идеальное, легкое и теплое основание под ламинат, кварцвинил или паркетную доску.

Да, звукоизоляция в таких домах - больное место, звук передается как по воздуху, так и структурно по панелям. Мы используем комплексные решения: каркасные системы с акустической минватой (например, Техноакустик или Rockwool) и обшивкой из ГВЛ и акустического гипсокартона (ГКЛЗ). Для потолков применяем виброподвесы, для полов - плавающую стяжку по звукоизоляционному мату. Нужно понимать, что полноценная шумоизоляция «съест» по 5-7 см от каждой стены, потолка и пола.

Чугунные стояки канализации и стальные трубы водоснабжения в хрущевках Минска давно выработали свой ресурс. Внутри они заросли ржавчиной и отложениями, а чугун становится хрупким. Если сделать дорогой ремонт санузла и зашить старые стояки коробом, малейшая протечка у вас или соседей сверху приведет к необходимости ломать плитку. Мы всегда рекомендуем (и помогаем договориться с ЖЭСом) замену стояков на современные полипропиленовые трубы на всем протяжении вашей квартиры, в идеале - с проходом перекрытий к соседям.

При изначальной высоте потолков 2.45–2.5 метра каждый сантиметр на счету. Каркасные потолки из гипсокартона заберут минимум 5-7 см. Поэтому для минских хрущевок оптимальный выбор - матовые натяжные потолки. Современные профили позволяют опустить уровень всего на 3-4 см (если нет сильных перепадов плит перекрытия). Визуально матовое полотно выглядит как идеальная штукатурка, скрывает проводку и надежно защищает от затоплений сверху.

Балконы в хрущевках - это выносные железобетонные плиты, которые не рассчитаны на большие нагрузки. Мы не используем тяжелые кирпичные или пеноблочные парапеты. Каркас варится из легкого металла, снаружи обшивается сайдингом или профлистом. Утепление проводится экструдированным пенополистиролом (Пеноплэкс) толщиной 50-100 мм (стены, пол, потолок) с обязательной пароизоляцией фольгированным пенофолом (эффект термоса). Ставятся теплые ПВХ-окна с двухкамерным стеклопакетом. Для отопления мы монтируем электрический теплый пол, так как выносить радиаторы центрального отопления на балкон в РБ строго запрещено.

Двухкомнатная хрущевка (около 42-45 кв.м.) требует глубокого демонтажа и замены всех коммуникаций. В среднем, комплексный капитальный ремонт «под ключ» с соблюдением всех технологических пауз (высыхание стяжки, штукатурки) занимает от 2,5 до 3,5 месяцев. Скорость зависит от сложности дизайн-проекта, наличия всех чистовых материалов на объекте и необходимости длительных согласований перепланировки в администрации района Минска.